随着银行和建房互助会竞相吸引购房者，巴克莱推出了英国最便宜的3.84%房屋贷款，抵押贷款价格战愈趋激烈

巴克莱(Barclays)公布了英国最低的抵押贷款利率3.84%，各家银行和房屋抵押贷款协会正竞相吸引购房者的注意力。预计未来几天还会有进一步的削减，预计这将在今年余下的时间里引发一场购买狂潮。

Nationwide和NatWest率先将固定利率交易的利率降至4%以下，随后是汇丰(HSBC)，现在是巴克莱(Barclays)。巴克莱(Barclays)正在推出一系列更实惠的交易，比如基于60%贷款与价值比率(loan-to-value ratio)的5年固定利率，从4.04%降至3.84%。固定利率的费用为899英镑。

目前，最好的交易只适用于那些有大量存款的人（图片:盖蒂)

此前，英国央行(Bank of England)决定将基准利率下调25个基点，至5%。与此同时，决定金融机构相互拆借利率的所谓掉期利率一直在下降。

黄砖抵押贷款公司董事总经理斯蒂芬•珀金斯表示，该银行的这笔交易“代表了一份真正的意向声明”。

他说:“现在抵押贷款市场的游戏开始了。我们非常欢迎更多银行将利率降至4%以下。”

目前，最好的交易只适用于那些有大量存款的人，然而，他表示，有充分的理由相信，这些有竞争力的利率将过滤贷款与价值的等级，以帮助更多的借款人。Charwin Mortgages的主管拉纳德•米切尔(Ranald Mitchell)表示，其他贷款机构将面临削减住房贷款利率的压力。

巴克莱(Barclays)将抵押贷款利率下调至4%以下的举措，对借款人来说是一股清新的空气，对房地产市场来说是一个可喜的提振。这一大胆举措肯定会激发那些一直在观望、等待更优惠利率的潜在买家的兴趣。”

Nationwide和NatWest率先将固定利率交易的利率下调至4%以下（图片:盖蒂)

“在巴克莱率先采取行动的情况下，其他银行现在将感受到效仿的压力，从而加剧竞争。看起来，整个行业的抵押贷款产品团队可能不得不把暑假换成战略会议。这是消费者的胜利，也是市场的重大变革。”

R3抵押贷款主管Riz Malik预计会有更多的降息，他说:“巴克莱银行在基准利率下调后带来的好处将有助于提振借款人和英国房地产市场的信心。这是一些不错的削减，但可能不会是最后一次。”

Orchard Financial Advisers的董事总经理本•珀克斯(Ben Perks)说，重要的是贷款机构要有应对大量申请的系统。

他表示:“巴克莱突破了4%的关口，这真是太棒了。”

“但现在他们有了诱人的低利率，他们的服务能胜任这项任务吗?”不管怎样，利率低于4%的竞争正在加剧，随着其他银行加入竞争，借款人将开始感到高兴。”

这些交易对首次购房者来说是一个福音，但现在和未来几个月进行再抵押贷款的人，支付的利率仍将高于两年前进行的、利率约为2.5%的超低固定利率贷款。

艾玛·琼斯，Whenthebanksaysno.co.董事总经理。英国的一位女士表达了她的喜悦:“这是借款人期待已久的消息。更多的贷款机构将利率提高到4%是象征性的，并在借款人中产生真正的信心。”

“这是利率朝着正确方向迈出的又一步，表明我们将在2024年剩下的时间里看到更多的活动。希望ltv越高，费率越有竞争力。”

The Mortgage Expert的抵押贷款经纪人Darryl Dhoffer敦促贷款机构确保那些存款较少的人可以获得最便宜的利率。

他警告说:“忽视低存款的消费者可能会使市场进一步陷入困境。”

这些交易对首次购房者来说是一个福音（图片:盖蒂)

The Mortgage Stop的主管罗希特•科利(Rohit Kohli)对这些担忧表示赞同，他说:“我们仍然需要看到更多的储蓄转移到存款较少的人身上，尤其是那些存款只有5%或10%的人，他们试图进入房地产市场。”

Release Freedom的主管西蒙·布里奇兰(Simon Bridgland)对贷款机构之间的竞争表示欢迎。

他评论说:“这是本周所有抵押贷款领域的巨头咬牙切齿、互相咆哮的时刻，它们都在以低于4%的利率争夺榜首。”

“谁将在本周结束时脱颖而出可能会让人感到意外，因为随着时间的推移，其他较小的银行通常会出现好交易。”